項目位于大學南路與s321省道交會處，北承鄭州，東接航空港：占地3200畝，建筑面積220萬㎡，共分為二期開發，目前一期已經招商完畢；項目總投資38億元，是河南省重點建設項目。項目集生產加工，倉儲物流，研發辦公，品牌孵化，會展貿易，商務服務六大功能為一體，致力于打造中國服裝夢工廠。
廠房產品形態多樣，涵蓋獨棟廠房、標準化廠房、聯排、雙拼等多種形態，滿足企業提供更多智能化、 個性化需求。
1.企業墅級獨棟廠房：
50年大產權：環保型綠色低耗廠房，生態墅質獨棟辦公。
合理空間布局：每棟面積約1000平方，一層4.2米/7.2米層高，二層及以上3.9米，廠房利用率高。
多開窗設計：預留足夠改造空間，同事提供裝修指導方案，為企業解決后顧之憂。
2.標準化廠房：
面積段：可以滿足客戶3000-5000㎡之間的面積需求。
承重：樓層在現有基礎上盡可能增高，同時增強樓板的承重能力，可達500公斤/㎡。電梯：統一配備高承重貨運電梯，獨立貨梯承重可達2噸，便于企業生產運輸，提高效率。
3. 7年3代產品更迭，打造行業典范：
錦榮·衣天下產品經歷了3代的升級革命，是目前全鄭州得房率和利用率最高的產業園：
1代產品：常規廠房；
2代產品：雙開門電梯、院落廠房；
3代產品：定制廠房，對電梯荷載、層高，以及電梯與院子的位置進行了更合理的設計和打造。
就是在這樣一代又一代的產品演變中，革命性的創造出被業內頻頻參觀，奉為園區典范的定制化廠房。
4. 大2期升級定制廠房已推售：
環境革新：敞開式的院落，便利生產性企業需求；
路網革新：從細節處著手，由曲線升級為環路設計打造， 預留合理的道路寬度和轉彎半徑，貨車輕松隨意進出；
動線布局革新：定制化廠房，得以讓電梯和院子相連，便捷企業日常生產動線需求；
硬件革新：雙開門電梯，最高承重3噸，一層最高7.2米層高，二層4.2米；
利用率提升：空間利用率是同行業水準首位，高達90%得房率。
在園區規劃中，住宿，辦公，文化、時尚、商務、休閑一應俱全，美食、購物、藥店、汽修、KTV、酒店、幼兒園等生活設施完善。目前，園區配備6家幼兒園，園區附近新微小學、規劃中的省實驗中學等優質教育資源完善。
嫁接優質資源，引發品牌效應，拉動產業升級，豫發集團于2018年、2019年連續兩年在新密曲梁舉辦大學生時裝周，吸引數萬名觀眾觀賞靜態展，包括央視二套在內的50余家媒體進行深度報道。大學生時裝周的舉行，標志著錦榮產業新城在拉動服裝產業升級，促進校企合作，助推河南服裝行業走向世界的強大決心和能力。
